1.1.C.29

1.1.C.29

1.1 Vejle, Midtbyen

Centerområde

Byzone

130% beregnet ud fra den enkelte ejendom

5

24

Bebyggelse kan opføres i op til 5 etager.

1

3

Der udlægges opholdsarealer svarende til minimum 10 % af etagearealet for anvendelser til kontor, butik, engrossalg o. lign., men ikke for anvendelser til lager, herunder lagerhotel og kørehal o.lign.

Områdets anvendelse fastlægges til centerformål med detailhandel, engroshandel, administration, liberale erhverv, servicevirksomhed, kontor og forretningsvirksomhed. Endvidere kan der placeres fremstillingsvirksomhed, lager, værkstedsvirksomhed og offentlige formål. I området kan placeres udvalgsvarebutikker. Se skema for samlet ramme over arealer til butiksformål. Der må ikke etableres dagligvarebutikker.

I relation til miljølovgivningens retningslinjer vedr. ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 3. Området betragtes som et støjkonsekvensområde i forhold til tilgrænsende boligområde og rekreativt område.

Der skal udlægges parkering svarende til 1 p-plads pr. 50 m² kontor og butik, 1 p-plads pr. 100 m² lager/depot og engrossalg. Ved anvendelse til lagerhotel/opbevaringsareal skal etableres 1 p-plads pr. 250 m² bebyggelse. Øvrige anvendelser følger kommuneplanens generelle parkeringskrav i centerområder.

Området er i byzone.

Lokalplan nr. 1367 Centerområde ved Ibæk Strandvej og Toldbodvej, Vejle.

Langs Vejle Å fastlægges en byggelinje på ca. 20 m. Inden for dette område skal være et grønt bælte og sti, og der må ikke opføres bebyggelse. Af klimahensyn må foretages terrænregulering indenfor det grønne bælte langs åen.

Her gælder også de generelle rammer