1.6.E.6

1.6.E.6

1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt

Erhvervsområde

Byzone

3 m³/m² beregnet ud fra det enkelte jordstykke

17

Udstykning og bebyggelse skal ske efter principperne i Strukturplan for Regionalt Centerområde Lysholt. Bygningshøjden må ikke overstige 17 meter, dog kan en del af bebyggelsen (lagerformål) opføres i 25 meters højde, og et lille område (tårn) kan opføres i 50 meters højde. Afgrænsningen af disse områder fastlægges i en lokalplan. I området må der ikke indrettes dagligvarebutikker ud over enkelte kiosker. Byrådet kan tillade, at der i tilknytning til Danmarks Transport Centers servicebygning indrettes en dagligvarebutik på max. 450 m². Ingen grunde må udstykkes med mindre areal end 10.000 m².

1

5

10000

Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål og offentlige formål, regionale funktioner i form af transportorienterede formål samt private og offentlige service- og forretningsfunktioner i tilknytning hertil, såsom hotel, motel, restauration, tolddeklaration, spedition, fragthoteller, terminaler, værksteder, brændstofanlæg o.lign.

I relation til miljølovgivningens retningslinjer vedr. ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 2.Miljøstyrelsen har udpeget en stor del af området til ”område med drikkevandsinteresser” samt en mindre del mod øst til ”område med særlige drikkevandsinteresser”. Der er endvidere udpeget indvindingsoplande til alment vandforsyning. Inden for område med særlige drikkevandsinteresse og indvindingsoplande til alment vandforsyning må der ikke etableres virksomheder eller anlæg, der kan medfører en risiko for forurening af grundvandet. Af hensyn grundvandsbeskyttelsen kan der ud fra en konkret vurdering, stilles skærpede krav til virksomheder, anlæg og aktiviteter, der vurderes at udgøre en trussel mod grundvandet.

Området er i byzone.

Her gælder også de generelle rammer