1.6.E.2

1.6.E.2

1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt

Erhvervsområde

Byzone

50% beregnet ud fra området som helhed

17

Det bebyggede areal må maksimum udgøre 1/3 af grundarealet, og rumfanget af bygningerne må ikke overstige 2m³ pr. m² grundareal. Dog gælder for følgende matrikler: matr. nr. 11c, 11i, 11m og 11k Nørremarken, Vejle Jorder, samt alle parceller, der udstykkes fra de nævnte ejendomme, at det bebyggede areal maksimalt må udgøre halvdelen af grundarealet og at rumfanget af bygningerne ikke må overstige 3m³ pr. m² grundareal.

1

6

Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, som f.eks. fremstillingsvirksomhed, lager- og værkstedsvirksomhed, engroshandel, administration og arealkrævende service- og forretningsvirksomhed. Der kan etableres 1 restaurant i området og tank med tilhørende vaskehal. Der må ikke etableres dagligvare- og udvalgsvarebutikker i området. Der kan placeres butikker med særligt pladskrævende varegrupper. Den enkelte butik må maksimalt have et bruttoetageareal på 20.000 m². Den samlede ramme for bruttoetageareal til butiksformål er 25.000 m². Inden for matr. nr. 11c, 11i, 11m og 11k Nørremarken, Vejle Jorder, samt alle parceller, der udstykkes fra de nævnte ejendomme må der også etableres kursusvirksomhed.

Der skal udlægges et grønt bælte langs Horsensvej.

I relation til miljølovens retningslinjer vedr. ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 2.

Her gælder også de generelle rammer