1.6.E.15

1.6.E.15

1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt

Erhvervsområde

Byzone

65% beregnet ud fra den enkelte grund

40

Ingen grunde må udstykkes med mindre grundareal end 3.000 m².

1

4

3000

Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, som f.eks. fremstillingsvirksomhed, lager- og værkstedsvirksomhed, engroshandel, administration og arealkrævende service- og forretningsvirksomhed. Der kan etableres en restauration og foreninger i området. Der kan placeres butikker med særlig pladskrævende varer. Den enkelte butik må maksimalt have et bruttoetageareal på 20.000 m². Den samlede ramme for bruttoetageareal til butiksformål er 40.000 m².

I relation til miljølovgivningens retningslinjer vedrørende ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 2. Området betragtes som en støjkonsekvenszone i forhold til de tilstødende boligområder. Miljøstyrelsen har udpeget en stor del af området til ”område med drikkevandsinteresser” samt en mindre del mod øst til ”område med særlige drikkevandsinteresser”. Der er endvidere udpeget indvindingsoplande til alment vandforsyning. Inden for område med særlige drikkevandsinteresse og indvindingsoplande til alment vandforsyning må der ikke etableres virksomheder eller anlæg, der kan medfører en risiko for forurening af grundvandet. Af hensyn grundvandsbeskyttelsen kan der ud fra en konkret vurdering, stilles skærpede krav til virksomheder, anlæg og aktiviteter, der vurderes at udgøre en trussel mod grundvandet.

Området er i byzone.

Her gælder også de generelle rammer