1.1.C.34

1.1.C.34

1.1 Vejle, Midtbyen

Centerområde

By- og landzone

130% beregnet ud fra den enkelte grund

17500 m² beregnet ud fra området som helhed

3

9

Der må maks. bygges 17.500 m² inden for området. Udover de 17.500 m² må der i den nordvestlige del af området opføres bebyggelse til offentlige formål. Ved udstykning af tæt-lav kan der opføres rækkehuse med en mindste grundstørrelse på minimum 135 m². Veje og andel i det fælles friareal kan ikke medregnes til mindste grundstørrelse. For tæt-lav og etageboliger i 2 etager må der maksmalt bygges i 6,5 meter over niveauplan. Enkelte bygningselementer så som trappeopgange til tagterrasser må ikke overstige 9,0 meter over niveauplan. Ved etageboliger i 3 etager må bebyggelse ikke overstige 9,5 meter. Der må ikke etableres dagligvarebutikker.

Der skal sikres fælles friareal svarende til 20 % af den samlede grundstørrelse for tæt-lav og etageboliger i 2-3 etager og 35 % for etageboliger i 3 etager.

Områdets anvendelse fastlægges til centerformål med hovedvægten på boligbebygelse som etageboliger og tæt-lav rækkehuse. Derudover kan der placeres offentlige formål som f.eks. kajakklub.

Området er i byzone og landzone.

Langs Sønderå fastlægges en byggelinje på min. 10 m målt fra øverste vandløbskant. Inden for dette område skal der være grønt område og sti og der må ikke opføres bebyggelse, indrettes oplag eller foretages terrænreguleringer.

Her gælder også de generelle rammer